Bestellerprinzip bei möblierter Vermietung auf Zeit

Ihre Fragen zum Bestellerprinzip bei der Vermietung auf Zeit - unsere Antworten (19.05.2015)

Was besagt das Bestellerprinzip?

Ab dem 01.06.2015 muss derjenige die Maklerprovision bezahlen, der den Makler beauftragt.

Was bedeutet das Bestellerprinzip konkret für möbliertes Wohnen auf Zeit?

Ohne Angebot keine Nachfrage. Als Makler für dieses spezielle Marktsegment der kurzfristigen Vermittlung müssen wir stets über ein großes Angebot an möbliertem Wohnraum verfügen. Der Vermieter beauftragt uns passende Mietinteressenten für seine möblierte Wohnung zu finden und ist somit der Besteller. Nun können die Mietinteressenten unser HC24 Portfolio an Wohnungsangeboten sichten und zeitnah provisionsfrei das passende Objekt anmieten.

Was wäre denn, wenn der Sucher einer möblierten Wohnung bereit wäre die Provision zu zahlen?

Wenn der Mietinteressent uns provisionspflichtig mit seiner Wohnungssuche beauftragen würde, dürften wir ihm keine Wohnungen aus unserem bereits verfügbaren Bestand vermitteln. Wir müssten speziell auf seine Suchkriterien passende Angebote neu akquirieren und dürften diese dann auch keinem anderen Mietinteressenten mehr anbieten. Diese Wohnungsangebote gelten in diesen Fällen als "verbrannt". Ein solches Verfahren der Neuakquise erst nach Beauftragung durch den Mietinteressenten wäre nicht nur extrem zeitaufwändig für den Kunden, sondern auch unwirtschaftlich für uns als Agentur und die Vermieter. Unsere Mietinteressenten benötigen möblierten Wohnraum in den meisten Fällen kurzfristig, oft innerhalb weniger Tage. Der Gesetzgeber macht hierzu aber bei der "Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch" keinen Unterschied zur konventionellen Vermietung.

Was ändert sich jetzt konkret für Vermieter und Mieter beim möblierten Wohnen auf Zeit?

Vermieter, die weiterhin von der professionellen Darstellung Ihrer Immobilie in den bekannten Internetportalen und der professionellen Vermittlung passender Mietinteressenten profitieren möchten, zahlen künftig eine faire Gebühr an die HC24 Agentur. Die Gebührensätze erfragen Sie bitte bei Ihrer Agentur vor Ort. Auf Wunsch stehen Vermietern ab dem 01. Juni 2015 auch attraktive Zusatzleistungen zur Verfügung.

Der Wohnungssuchende kann der HC24 Agentur wie bisher bequem und schnell einen Suchauftrag erteilen und erhält zeitnah eine individuelle Auswahl geeigneter Wohnungen aus dem bereits verfügbaren Angebot. Die Anmietung des passenden Wunschobjekts ist nun für den Mieter provisionsfrei. Es fallen auch keine weiteren Gebühren (z.B. für die Besichtigung, die Mietvertragserstellung o.ä.) an.

Und wie sieht es mit den BtoB Geschäften (business to business) aus?

Hierzu haben wir von unserer Rechtsberatung die Information erhalten, dass das Bestellerprinzip keine Unterscheidung zwischen Privatpersonen und Firmenkunden vornimmt und somit auch kein Provisionsanspruch eines Maklers /einer Vermittlungsagentur gegenüber einer Firma besteht. 

Wozu braucht man überhaupt Agenturen für "Möbliertes Wohnen auf Zeit"?

Seriöse Kunden legen Wert auf seriöse Angebote. Die Nachfrage nach möbliertem Wohnraum auf Zeit ist gerade in Metropolen und Wirtschaftstandorten ungebrochen und wird voraussichtlich weiter steigen. Mobilität ist im heutigen Berufsalltag nicht mehr wegzudenken und Zeit eine knappe Ressource. Kompetente Unterstützung bei der kurzfristigen Wohnungssuche in einer fremden Stadt ist daher für den Wohnungssuchenden immens wichtig. Er legt Wert auf ein qualitatives Angebot, das seinen Anforderungen entspricht.

Bei der privaten Anzeige der eigenen Immobilie steht das Telefon des Vermieters oft nicht mehr still. Die Nachfrage ist groß und oft melden sich Interessenten, die so gar nicht in das gewünschte Mieterprofil passen. Mit Beauftragung der Agentur findet eine automatische Prüfung der gegenseitigen Interessen und eine Bonitätsprüfung der Mieter statt. Denn seriöse Vermieter legen ebenfalls Wert auf seriöse Kunden.

Ihre Frage ist nicht dabei? Dann rufen Sie einfach Ihre zuständige Agentur vor Ort an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. zurück zu den News
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