AGB Anbieter HC24 Wiesbaden

Stand: Oktober 2017

1. Geltung
Zwischen dem Vermieter als Wohnraumanbieter und der HC24 Wiesbaden gelten ausschließlich diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2. Vertragsgegenstand
Der Vermieter beauftragt HC24 schriftlich, für einen oder mehrere Wohnräume (Auftragsobjekte) Mietinteressenten nachzuweisen.
Sobald ein Mietvertrag zwischen dem Vermieter und einem Interessenten abgeschlossen wurde, der von HC24 nachgewiesen worden ist, wird dem Vermieter von HC24 für die Dauer des Mietverhältnisses eine monatliche Gebühr in Rechnung gestellt, deren Höhe sich nach der getroffenen schriftlichen Vereinbarung (16%/17% inkl. MwSt. / Monat) und der vereinbarten Monatsmiete bestimmt.

3. Erlaubnis zur Vermietung
Ist der Vermieter nicht Eigentümer des vertragsgegenständlichen Wohnraums, so ist es erforderlich, dass der Vermieter die Erlaubnis für die ganze oder teilweise Untervermietung vom Eigentümer einholt. Hierfür ist ausschließlich der Vermieter verantwortlich. Der Vermieter verpflichtet sich gegenüber HC24, dieser nur Wohnräume anzubieten, deren Eigentümer er ist oder bei denen er zuvor die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung eingeholt hat.
Der Vermieter steht dafür ein, dass er HC24 ausschließlich Wohnräume anbietet, die nicht öffentlich gefördert oder preisgebunden sind.

4. Mitteilungspflichten
Der Vermieter hat der Agentur unverzüglich mitzuteilen,

  1. wenn sich die Daten des Auftragsobjekts ändern (Preis, Ausstattung, Zeitraum, Verfügbarkeit etc.);
  2. wenn er für längere Zeit (ab einer Woche) abwesend sein wird;
  3. wenn ein Mietvertrag verlängert wird;
  4. wenn er die Wohnung parallel durch eine andere Agentur oder privat am Markt anbietet.

Kommt der Vermieter der Meldepflicht aus (a) nicht nach, ist er verpflichtet, die Agentur von allen Ansprüchen Dritter freizustellen. Insbesondere von Ansprüchen, die aus einer anderen Ausstattung und aus nicht vorhandener Verfügbarkeit entstehen.

5. Mitteilung über den Abschluss eines Mietvertrags
Schließt ein Mietinteressent einen Mietvertrag über ein Auftragsobjekt ab, hat der Vermieter der HC24 unverzüglich den Namen und die Adresse des Mieters mitzuteilen. Dies gilt unabhängig davon, ob die Agentur dem Vermieter den Interessenten nachgewiesen hat oder nicht. Erst die Übermittlung ermöglicht der Agentur die Überprüfung, ob der Vertragsschluss aufgrund eines Nachweises der Agentur erfolgte.
Die Mietinteressenten sind vom Vermieter auf die Notwendigkeit und den Zweck dieser Datenübermittlung hinzuweisen. Die Verpflichtung zur Benennung des jeweiligen Mieters des Auftragsobjekts gilt für den Fall der Vermietung nach Vertragsende für einen Zeitraum von 12 Monaten nach Beendigung dieses Vertrags fort.
Erneute Vermietungen mit einem von HC24 nachgewiesenen Mieter, die sich als Folgegeschäfte ergeben sowie Vermietungen mit Mietern, die durch Kontakte durch den ursprünglichen, von HC24 nachgewiesenen Mieter zustande gekommen sind, sind auch nach einer erfolgten Kündigung über die HC24 zu tätigen. Bei Eintreten eines solchen Falles führt dies zu einem Zahlungsanspruch der HC24.

6. Foto- und Videomaterial und Verarbeitung von Daten der Auftragsobjekte
Die Agentur ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die Innenräume der Auftragsobjekte zu fotografieren bzw. zu filmen und diese Fotos bzw. Videoaufnahmen (nachfolgend Bildmaterial) zur Präsentation der Auftragsobjekte zu verwenden. Dieses Bildmaterial kann unter anderem im Internet veröffentlicht werden.
Das erstellte Bildmaterial befindet sich im Eigentum von HC24 und darf ohne Einwilligung nicht anderweitig verwendet werden. Die Agentur ist auch bei nicht zustande gekommener Vermittlung eines Mietvertrages berechtigt, vom Vermieter die Kontaktdaten, die Adresse des Auftragsobjekts, das dazugehörige Bildmaterial und Exposé für einen Zeitraum von einem Jahr nach Beendigung des Nachweisvertrags zusammen aufzubewahren. Die Aufbewahrungspflicht aus anderen Gesetzen bleibt davon unberührt.
Soweit der Vermieter hinsichtlich des Auftragsobjektes Bildmaterial zur Verfügung stellt, räumt der Vermieter der Agentur einfache unentgeltliche Nutzungsrechte an dem Bildmaterial für die Maklertätigkeit ein. Das einfache Nutzungsrecht erstreckt sich jeweils auf alle Handlungen, die notwendig sind, um die Auftragsobjekte in Form von Anzeigen und Exposés in Print- und Onlinemedien darzustellen, zu präsentieren und zu verbreiten. Dazu gehören auch die Nichtnennung des Urhebers und die Kennzeichnung des Bildmaterials mit einem sichtbaren Wasserzeichen oder Logo der Agentur.
Der Vermieter steht dafür ein, dass das von ihm übermittelte Bildmaterial frei von Rechten Dritter ist bzw. die Rechte des Vermieters zur Nutzung unter den o.g. Bedingungen gewährt wurden. Sollte die Agentur wegen der Verletzung der Rechte Dritter in Bezug auf das vom Vermieter übermittelte Bildmaterial in Anspruch genommen werden, stellt der Vermieter die Agentur von allen damit in Verbindung stehenden Kosten frei.

7. Energieausweis
Dem Vermieter ist die Pflicht zur Wiedergabe des Energieausweises in Exposés und Anzeigen bekannt. Der Vermieter stellt HC24 von allen Ansprüchen, welche aus fehlerhaften bzw. vom Vermieter nicht gelieferten Angaben im Rahmen der Vermittlung des Objektes beruhen, frei; dies gilt insbesondere für mögliche Rechtsverfolgungskosten.

8. Dauer und Kündigung des Auftrags / der Vereinbarung
Der Vertrag ist unbefristet abgeschlossen, er kann von beiden Parteien unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von vier Wochen zum Laufzeitende eines Mietvertrages gekündigt werden. Eine wirksame Kündigung durch den Vermieter während eines durch die HC24 vermittelten Mietverhältnisses ist ausgeschlossen.

9. Erfolglose Bewerbung durch HC24
Bei erfolgloser Bewerbung des Auftragsobjekts durch die HC24 Wiesbaden mit einhergehendem Leerstand von über vier Wochen kann der Auftraggeber / Vermieter die Vereinbarung mit einer Frist von zwei Wochen kündigen.
Jede Kündigung bedarf der schriftlichen Form.

10. Haftung der Agentur
Die Agentur, ihre Arbeitnehmer und gesetzlichen Vertreter haften nicht für einfache Fahrlässigkeit, soweit nicht die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit eines Menschen betroffen ist oder der Schaden auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht beruht.

HC24 haftet nicht:

  • für das Ausbleiben eines abschlussbereiten Mietinteressenten.
  • für die Bonität oder bei falschen Angaben des Mietinteressenten.
  • für eine nicht zustande gekommene Vermietung.
  • für etwaige Ansprüche aus dem Mietvertrag, da HC24 keine Mietvertragspartei darstellt.
  • für Schäden an der Mietsache, die durch die Vermietung oder bei Vertragsbruch des Mieters entstehen.

11. Keine Verantwortung für Mieter
Die Agentur weist lediglich Gelegenheiten zum Abschluss von Mietverträgen nach. Die endgültige Auswahl des Mieters und das Unterzeichnen des Mietvertrages obliegen dem Vermieter.

12. Nebenabreden und Salvatorische Klausel
Änderungen und Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für eine Änderung dieser Klausel. Sollte ein Teil des Betreuungsvertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Regelungen durch solche zu ersetzen, die dem ursprünglich Gewollten am Nächsten kommen.

13. Rechtswahl und Gerichtsstand
Auf diesen Vertrag ist ausschließlich deutsches Recht anzuwenden. Für Streitigkeiten, die in Zusammenhang mit diesem Vertrag oder dessen Gültigkeit stehen, sind die für den Sitz der Agentur örtlich zuständigen Gerichte ausschließlich zuständig, sofern der Vermieter ein Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen mit Sitz in Deutschland ist. Die ausschließliche Zuständigkeit der vorgenannten Gerichte wird ebenfalls vereinbart, wenn der Vermieter ein Unternehmer mit Sitz in der Europäischen Union außerhalb Deutschlands, der Schweiz, Norwegen oder Island ist.


  Allgemeine Geschäftsbedingungen für Wohnraumanbieter
Rheinstraße 86
65185 Wiesbaden
Öffnungszeiten:
Montag – Freitag:
9 – 17 Uhr