Südviertel: Schicke, modern möbl. 3-Zi.-Whng. mit Balkon u. Garage
Sanatoriumstr.
Aachen
- Typ
- Wohnung
- Zimmer
- 3
- Größe
- 73 m²
- Etage
- 3
- Frei ab
- 01.06.2026
- Mietdauer
- mindestens 90 Tage
- Kaution
- 3.380 €
- Miete
- 1.690 € pro Monat
- Hinweise
- Haustiere nicht erlaubt
- Rauchen ist nicht gestattet
3 Zimmer
73 m²
1 Person
Sie haben Fragen zum Objekt?
Gerne sind wir für Sie da:
Ausstattung
Die Wohnung ist Anfang 2026 saniert und neu eingerichtet worden.
Diele mit Garderobe und kleinem Abstellraum.
Ein weiteres Zimmer mit Einzelbett (90 x 200) und Arbeitstisch.
Einzelgarage am Haus kann für monatlich 100,- € angemietet werden.
Fliesen im attraktiven Bad mit Dusche, sowie hochwertige Design-Vinylböden in Holzdielen-Optik in allen weiteren Räumen.
Neu eingerichtete Küche mit gehobener Ausstattung: Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowellengerät, Kühlgefrierkombination, Spülmaschine, Frühstückstheke mit 2 Hockern und Zugang zum Süd-Balkon.
Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200).
TV und Internet.
Waschmaschine im Bad und Trockenräume im Dachgeschoß.
Wohnzimmer mit gemütlichem Sitzbereich, sowie Essbereich für 6-8 Personen.
Beschreibung
Diese schick und modern möblierte 3-Zimmerwohnung, im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses, bietet einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Einzelpersonen und Paare, eine kleine Familie mit Kind, oder eine 2'er WG finden hier ein Zuhause, das auch höheren Ansprüchen genügt. Das Wohnzimmer, mit gemütlicher Sitzecke und einem Essbereich, geht halboffen über in die voll ausgestattete Küche und erzeugt ein Gefühl der Großzügigkeit. Ein kleiner Stehtisch mit 2 Hockern lädt dazu ein, den Morgen mit einem Espresso zu begrüßen. Der Zugang zum Süd-Balkon ermöglicht an den warmen Tagen angenehme Stunden des Chillens, während der Blick über den üppig begrünten Innenhof schweift. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Zimmer mit Einzelbett und einem Arbeitsbereich bilden die Rückzugsräume. Die Diele mit Garderobe und das ansprechende Duschbad vervollständigen diese besonders komfortable Wohnung. Die monatliche Warmmiete beträgt für 2 Personen, inklusive der Nebenkosten und Internet, 1.690,- €. In der Miete ist ein monatlicher Betrag in Höhe von 130,- € für die Heizkosten beinhaltet. Bei Auszug wird der tatsächliche Verbrauch abgerechnet. Eine dritte Person wird mit zusätzlich 50,- € monatlich berechnet. Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Zusätzlich kann eine Einzelgarage am Haus für monatlich 100,- € angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 137,1 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E wesentliche Energieträger: Fernwärme Erdgas schwer Gebäudebaujahr: 1964
Verkehrsmittelanbindung
Das Südviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel in Aachen. Das 6-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße der Lütticher Straße, die eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist, mit zahlreichen Geschäften und Supermärkten, Restaurants und allen weiteren Angeboten, die dazu gehören. Über sie erreicht man, auch zu Fuß, bequem die Aachener Innenstadt in der einen Richtung, und, mit Auto, den Öffentlichen Verkehrsmitteln, oder dem Fahrrad, den Aachener Wald und das nahegelegene Belgien zur Naherholung, in der anderen Richtung. Das an die Uniklinik RWTH angeschlossene Franziskus Krankenhaus, sowie das angesehene Couven Gymnasium, befinden sich fußläufig in wenigen Minuten Entfernung und auch das Luisenhospital kann zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden. Der inmitten des Südviertels gelegene Hangeweiher bietet im Sommer ein attraktives Freibad, bzw. eine romantische Tretbootfahrt auf dem Weiher, als Freizeitaktivitäten.
Energieausweis
Verbrauchskennwert: 137.1 kWh/m²a
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1964
Lage
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