Toplage in der Südstadt - Hochwertige möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Erstbezug nach Kernsanierung Folgende Anpassungen der Möblierung werden noch vorgenommen: Im Wohnbereich wird ein modernes Sideboard für den TV aufgestellt. Das dritte Zimmer wird mit einem 140cm breiten Einzelbett ausgestattet. Das Klappbett wird abgebaut. Im Wohnzimmer wird ein moderner Teppich ausgelegt. Der antike Sekretär im Esszimmer wird aus der Wohnung entfernt (falls gewünscht kann dieser auch in der Wohnung verbleiben).

Helle und gehoben eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit zwei Balkonen in der beliebten Südstadt. Die Wohnung wurde in 2025 kernsaniert und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hochwertige Möblierung. Große Fensterflächen und der Parkettboden im englischen Verband schaffen in den Wohnräumen eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist mit einem großen, modernen Sofa mit Recamiere ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Stilvolle Einzelmöbel, eine klassische Kommode sowie dezente Beleuchtung runden das wohnliche Gesamtbild ab. Der Essbereich verfügt über einen massiven Holztisch mit vier Stühlen sowie eine elegante Vitrine. Von hier aus ist der erste Balkon begehbar.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet mit zeitlosen Fronten, einer durchgehenden Arbeitsfläche sowie Backofen auf Stehhöhe, 4-Platten-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine. Ein zusätzlicher Esstisch mit zwei Stühlen ergänzt den Küchenbereich. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und zum ruhigen Innenhof gelegen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit einem komfortablen Doppelbett (2,00 m x 2,00 m) sowie einem großen Einbaukleiderschrank ausgestattet. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein 140 cm breites Einzelbett sowie einen Schreibtisch.

Im Flur befindet sich ein praktischer Ganzkörperspiegel, der den Eingangsbereich funktional ergänzt.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein stilvolles Waschtischmöbel, ein WC sowie eine Handtuchheizung. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.