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1450/ Monat

2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Gartenanteil in Stadtwaldnähe in Braunsfeld

Christian-Gau-Str.

Köln

Objektnummer482463

Typ

Wohnung

Zimmer

2

Größe

64 m²

Etage

0

Max. Personen

2

Hinweise

  • Haustiere nicht erlaubt
  • Rauchen ist nicht gestattet

Frei ab

01.08.2025

Mietdauer

mindestens 90 Tage

Miete

1450 € pro Monat

Kaution

2900 €

2 Zimmer

64

2 Personen

1450/ Monat
Contact Person

Sie haben Fragen zum Objekt?

Gerne sind wir für Sie da:

Ausstattung

  • Balkon

  • Duschbad

  • Einbauküche

  • Französisches Bett

  • Garten

  • Gäste WC

  • Gästebett/Schlafsofa

  • Geschirrspülmaschine

  • Internet-Flatrate

  • Kabel/Sat-Anschluss

  • kinderfreundlich

  • Mehrfamilienhaus

  • Nichtraucher

  • Parkettboden

  • Reinigungsservice

  • separate Küche

  • Waschmaschine

Beschreibung

Optimal eingebettet zwischen Aachener Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem wunderschönen Stadtwald präsentiert sich diese sanierte 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in einem 8-Parteienhaus. Über die Diele mit Garderobe sind alle Räume bis auf das Bad zugänglich. Die Küche und das Schlafzimmer liegen jeweils mit Balkon zur Gartenseite. Die großzügige Küche verfügt über eine schöne Küchenzeile mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und einen Essbereich vor einer in kräftigem Orange gestalteten Akzentwand. Auf dem angrenzenden Balkon mit Gartenanteil kann man herrlich im Freien frühstücken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Vom Küchenbalkon gelangt man über eine kleine Treppe in den Garten. Gartentisch und 2 Gartenstühle sind vorhanden. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Von hier zweigt auch das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, schönem Waschtisch mit einem großen Wandspiegel und einer Waschmaschine ab. Das Schlafzimmer ist mit einem 140 x 200 Bett, Kleiderschrank, einer gemütlichen Leseecke mit Sessel und Hocker sowie einem antiken Schrank ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über ein Schlafsofa, Wandflatscreen mit Kabel-TV, Sessel und einen Arbeitsbereich, ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Weitere Details: Rollladen, Parkettboden, Internet u. bundesweite Telefonflatrate, nur an Nichtraucher (Rauchen auf dem Balkon möglich).

Miete zzgl. Endreinigung, Reinigungsservice gegen Aufpreis möglich

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verkehrsmittelanbindung

2 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle "Clarenbachstift" Linie 1, 2 Minuten zum Stadtwald, gute BAB-Anbindung zur A1 und A4

Energieausweis

Verbrauchskennwert: 90 kWh/m²a (C)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1940

Lage

Wir sind persönlich für Sie da!

Alle Angebote bei HC24 sind von uns geprüft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Antworten auf häufige Fragen finden Sie auch in unseren FAQ.

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