Wunderschönmöbliertes Haus mit tollem Blick und schönem Garten in Winnenden Schelmenholz

Wunderschönes und modern möbliertes Reihenendhaus mit tollem Garten und traumhaftem Weitblick ins Grüne in ruhiger Wohnlage in Winnenden Schelmenholz.

Die B14 ist nur 4 Autominuten entfernt. Innerhalb von maximal 10 Gehminuten erreicht man den Ortskern von Schelmenholz mit kleinem Supermarkt, Bank, Post und Metzger sowie Kindergarten und Grundschule.

Das Objekt kann nach Absprache auch ein paar Tage früher oder später sowie teilmöbliert vermietet werden. Die Einrichtung und Deko auf den Fotos wird sich noch etwas ändern (z.B. Essecke und Kühlschrank werden ersetzt, Pflanzen kommen größtenteils raus etc.). Die Eigentümer sind sehr flexibel und es kann vieles direkt abgesprochen werden.

BESONDERHEITEN:
- Kamin
- Klimaanlage (mit Heizfunktion)
- toller Blick in die Natur

AUFTEILUNG:
EG:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang über eine Außentreppe zur überdachten Terrasse und zum Garten, möbliert mit Sofa, Flat TV und Esstisch mit Stühlen
- voll ausgestattete, in den Wohnraum integrierte Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle
- Büro mit Schreibtisch
Gartengeschoss:
- Flur mit großem Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200), Kommode, Kleiderschrank und freistehender Badewanne
- zweites Schlafzimmer mit Französischem Bett (140x200)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Schränke und Regal
- zusätzlicher Abstellraum (momentan mit Schrank und Gästebett möbliert)

SONSTIGES:
- Decke, Kissen, Bettwäsche und Handtücher können auf Wunsch gestellt weden
- Winterdienst erfolgt durch den Mieter (können gegen Aufpreis übernommen werden)
- Mieter übernimmt die Rasenpflege (Elektromäher steht zur Verfügung)
- Mieter übernimmt die Gartenpflege (wie z.B. Rückschnitt Hecke, Gräser und Kirschlorbeer), kann aber gegen Aufpreis abgegeben werden

IM MIETPREIS ENTHALTEN:
- Nebenkosten
- Stromvorauszahlung in Höhe von 100 € pro Monat (Abrechnung nach Auszug)
- WLAN (300 MBit/s - Glasfaser)
- Garage

ZUSÄTZLICHE KOSTEN:
- einmalige Endreinigung 450 €
- Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter)
- personenbezogene Müllgebühren (Anmeldung durch Mieter)

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.