Aachen-Südviertel; Hochwertig möbliertes 2 Zi-App. mit Balkon in bester Lage
Kaiser-Friedrich-Allee
Aachen
Typ
Wohnung
Zimmer
2
Größe
33 m²
Etage
2
Hinweise
- Haustiere nur nach Vereinbarung
- Rauchen ist nicht gestattet
Frei ab
01.02.2025
Mietdauer
mindestens 90 Tage
Miete
910 € pro Monat
Kaution
1680 €
2 Zimmer
33 m²
1 Person
Ausstattung
Parkettboden in Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Wannenbad, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine mit Trockner, Mikrowelle, elektrische Esspressomaschine, 2 Induktionsplatten mit Induktionskochgeschirr, Backofen, 1 Elektroplatte, Laptoptisch, Kabel -TV, Balkon mit UV-Licht beständigen Stühlen Putzdienst nach individueller Absprache möglich, Parken an der Straße vor dem Haus, oder falls gewünscht kann ein Stellplatz angeboten werden. Eine schnelle Internetverbindung wird mit 35,- € zusätzlich berechnet.
Beschreibung
Diese Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, inmitten des noblen Südviertels, bietet ein ideales Refugium zur Ruhe und Erholung.
Der Wohn- und Essraum mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer mit Einzelbett und Einbauschränken erfüllen mit ihrer hochwertigen Einrichtung einen gewissen Anspruch auf Ambiente. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an den warmen Tagen auf den Außenbereich.
Ein modernes Bad mit Wanne vervollständigt diese kleine, aber feine Wohnung.
Die monatliche Miete beträgt 910,- € inkl. der Nebenkosten und einer Heizkosten. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Eine schnelle Internetverbindung wird mit 35,- € zusätzlich berechnet. Diese Wohnung wird nur an 1 Person vermietet.
Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1911
Verkehrsmittelanbindung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Südviertel.
Viel Grün säumt dieses äußerst beliebte Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Zahlreiche Villen und ruhige Wohnstraßen bieten Erholung und Ambiente.
Das Zentrum ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen und der Aachener Wald, sowie Belgien bieten sich zur Naherholung und ausgedehnten Fahrradtouren an. Der in unmittelbarer Umgebung befindliche Hangeweiher lädt ein zu Spaziergängen und Freibad-Aktivitäten im Sommer.
Die Anbindungen an das Öffentliche Verkehrs- und das Autobahnnetz sind gut.
Energieausweis
Verbrauchskennwert: 116 kWh/m²a (D)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1911
Lage
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