Am Frankenberger Viertel: Ruhige, modern möblierte 3 Zi-Wohnung mit Balkon; Zentrum in fußläuf. Nähe
Alfonsstr.
Aachen
Typ
Wohnung
Zimmer
3
Größe
78 m²
Etage
0
Hinweise
- Haustiere nicht erlaubt
- Rauchen ist nicht gestattet
Frei ab
01.07.2025
Mietdauer
mindestens 90 Tage
Miete
1490 € pro Monat
Kaution
2580 €
3 Zimmer
78 m²
1 Person
Ausstattung
Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß
Backofen
Geschirrspülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination offen integriert in Wohn- und Esszimmer
Internet inklusiv.
Kabel-TV. Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Zimmer mit Schlafcouch. Balkon
Teppichboden im Kinder-/Gästezimmer
Wohn- und Schlafraum
sowie Fliesen im Duschbad (Dusche mit Massagefunktion) und separatem WC. Vollausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld
Laminat-Böden in Diele
Beschreibung
Diese sehr komfortable und helle Wohnung bildet einen idealen Rückzugsort in fußläufiger Nähe zum Zentrum. Im Wohnraum gehen Sitz-, Ess- und Kochbereich offen ineinander über und ermöglichen kommunikatives Kochen in Gesellschaft und Familie. An das Schlafzimmer mit Doppelbett schließt sich der geräumige Balkon zum Innenhof an und bietet an den warmen Tagen einen zusätzlichen Ort für Entspannung und Muße an. Ein weiterer Raum mit Arbeitstisch und Schlafcouch kann als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit moderner Komfort-Dusche, sowie das separate WC vervollständigen diese attraktive Wohnung.
Die monatliche Warmmiete inkl. Neben- und Heizkosten beträgt 1.490,- € für 2 Personen. Bei einer weiteren Person werden zusätzlich 50,- € berechnet und es ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von 1.540,- € inkl. Neben- und Heizkosten. Strom wird monatlich zusätzlich mit 60,- € vorausbezahlt und zählergenau abgelesen und bezahlt.
Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 104,3 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1967
Verkehrsmittelanbindung
Das im Süd-Osten gelegene Frankenberger Viertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel Aachens. Weitgehend erhalten gebliebene Gründerzeit- und Jugendstilfassaden prägen das Stadtbild und den sehr eigenen Charakter, der sich auch in der bunten Mischung seiner Bewohner widerspiegelt. Akademiker, Künstler, Studenten und junge Familien schätzen dieses Umfeld mit seinen Restaurants, Geschäften, Grünanlagen und seinen kulturellen Möglichkeiten.
Das Objekt befindet sich am Rande des Viertels, in einer ruhigen Wohnstraße parallel zur Wilhelmstraße verlaufend. Das Zentrum ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz ist sehr gut.
Lage
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