Aachen-Laurensberg: Nähe Klinikum und RWTH: Große, möbl. 3-Zi.-Whng. m. Balkon und Garage
Pannhauser Str.
Aachen
- Typ
- Wohnung
- Zimmer
- 3
- Größe
- 90 m²
- Etage
- 1
- Frei ab
- 15.04.2026
- Mietdauer
- mindestens 90 Tage
- Kaution
- 3.580 €
- Miete
- 1.790 € pro Monat
- Hinweise
- Haustiere nicht erlaubt
- Rauchen ist nicht gestattet
3 Zimmer
90 m²
1 Person
Ausstattung
Abstellraum mit eigener Waschmaschine
Bad mit Wanne und Dusche, sowie Fußbodenheizung
Eigene abgeschlossene Einzelgarage
Großer Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise und Sonnenkollektoren zur Reduzierung der Stromkosten
Küche ausgestattet mit Ceranherd, Backofen, Mikrowellengerät, Kühl- und Gefrierkombination und Kaffeemaschine
Parkettboden im Wohn- und Essraum, Laminatböden in Diele, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zimmer mit Einzelbett
Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
Beschreibung
Diese großzügige, gediegen möblierte 3-Zimmerwohnung, im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet einen ruhigen Rückzugsort von der geschäftigen Innenstadt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer erweitert sich auf den sonnenverwöhnten Südbalkon. An den warmen Tagen genießt man hier sein Essen und lässt den Blick weit in die Landschaft schweifen. In der gut ausgestatteten Arbeitsküche wird für das leibliche Wohl gesorgt. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie Zugang zum Balkon, und ein weiteres Zimmer mit Einzelbett, bilden die Rückzugsräume. Im hellen Bad mit Fenster befinden sich eine Badewanne und eine separate Dusche. Vervollständigt wird diese besondere Wohnung durch die einladende Diele und einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Eine weitere Abstellmöglichkeit, für Koffer und Ähnliches, kann über eine Dachbodenleiter erreicht werden.
Die monatliche Miete, inklusive der Neben- und Heizkosten, sowie Internet, beträgt 1.790,- €. Strom wird von den Mietern separat angemeldet und bezahlt. Auf dem Balkon befindliche Sonnenkollektoren mindern die anfallenden Stromkosten erheblich.
Zu der Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Garagenstellplatz.
Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 175,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F wesentliche Energieträger: Öl Gebäudebaujahr: 1968
Verkehrsmittelanbindung
Laurensberg ist der nord-westliche Stadtteil von Aachen mit eigenem Ortskern und vollständiger Infrastruktur. Die Nähe zum Klinikum und den zahlreichen Instituten der RWTH auf Melaten prägt die gutbürgerliche Bevölkerungsstruktur. Ruhige Wohnstraßen, mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern,durchsetzt von Bäumen und Gärten, ermöglichen ein entspanntes, angenehmes Wohngefühl. Die umgebende Kulturlandschaft lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren. Das Schulzentrum Laurensberg, mit Einrichtungen für alle schulischen Bedürfnisse, befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Köln-Düseldorf, Belgien und die Niederlande. Die Innenstadt von Aachen ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Energieausweis
Verbrauchskennwert: 175.2 kWh/m²a
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1968
Lage
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