Stadtleben trifft Komfort: Modern möbliertes Apartment mit Balkon in Top-Lage in Stuttgart Mitte

Erstbezug nach umfassender Kern- und energetischer Sanierung: Hochwertig ausgestattetes, modern möbliertes Apartment mit Balkon in zentraler Lage in Stuttgart-Mitte. Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Mitte und bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum "Das Gerber".
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

BESONDERHEITEN:
- designorientierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- effiziente und nachhaltige Gebäudetechnik
- Klimaanlage
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster mit 3-fach Verglasung (Schallschutzklasse 4)
- PV und Luftwärmepumpe
- hauseigene Paketstation

AUFTEILUNG:
- moderner Wohn- und Schlafbereich mit Zugang, möbliert mit Tisch, Stuhl, Französischem Bett (140x200) und Kleiderschrank
- zum Wohnraum offene Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und mobiler Induktionsplatte
- Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Glasabtrennung und Rainshower

SONSTIGES:
- zwei Waschmaschinen und ein Trockner zur Mitnutzung im gemeinschaftlichen Waschraum im UG (Nutzung über App "we wash")
- eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küchenausstattung, Bettdecke, Kissen, Bettwäsche und Handtücher sind nicht vorhanden und müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden (können auf Wunsch aber zur Verfügung gestellt werden)
- eigenes Kellerabteil
- überdachter Fahrradstellplatz im Hinterhof
- Hausmeisterservice

IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN:
- WLAN

ZUSÄTZLICHE KOSTEN:
- Betriebskostenpauschale inkl. Strom in Höhe von 110 € pro Monat (keine Abrechnung)
- Heizkostenpauschale in Höhe von 40 € pro Monat (keine Abrechnung)

ACHTUNG: Für die ersten 12 Monate der Mietzeit übernimmt der Vermieter die monatlichen Pauschalen für Heizung und Betriebskosten. Der Mieter schuldet lediglich die Nettomiete. Erst ab dem 12. Monat Mietdauer sind die Pauschalen monatlich durch den Mieter zu entrichten

- einmalige Endreinigung 250 €
- Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter)

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.