**Wunderschön sanierte Altbauwohnung mit Balkon im Herzen der List**

Diese stilvolle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in begehrter Lage der List. Die Wohnung wurde 2021/22 umfassend saniert und vollständig möbliert.

Mit ca. 3,50 m hohen Decken, hochwertigem Echtholzparkett und großen Fenstern bietet sie ein helles, klassisches Wohnambiente. Das gepflegte Treppenhaus mit Terrazzoböden und gedrechseltem Geländer führt zur zentral gelegenen Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.

Nach Süden ausgerichtet liegen das gemütliche Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit Erker, verbunden durch große Flügeltüren. Beide Räume sind geschmackvoll eingerichtet, u. a. mit einem Cord-Ecksofa, einem Esstisch aus Holz, Vitrine, Fernseher, kleiner Musikanlage und Teppich.

Zwei weitere Schlafzimmer – eines größer, eines kleiner – liegen ruhig zum Innenhof. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, Nachttische, Kleiderschrank und Teppich. Das kleinere Zimmer ist mit Einzelbett, Schreibtisch, Nachttisch und Kleiderschrank ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Radio und Esstisch ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich ebenfalls in der Küche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.

Das Tageslichtbad bietet zwei Fenster, eine bodentiefe Regendusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Handtuchheizung.

Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.