HC24 News - immer auf dem Laufenden

Gerade in der Immobilienwirtschaft gilt es, auch einmal kleine, regional bedeutsame Details in den Blick zu nehmen und mit weiteren Aspekten des Immobilienmarkts in Beziehung zu setzen. Unser Blick auf das Ganze und unsere langjährige Erfahrung sind gefragt. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen, wenn Sie Rat brauchen. Wir helfen Ihnen gerne!

21.04.2017
Werden Sie HC24 Partner-Makler!

Werden Sie HC24 Partner-Makler!

MÖBLIERT „MAKELN“ LEICHT GEMACHT – MIT HC24

Sie möchten…
…Ihre möblierten Wohnungsangebote schnell und zielorientiert an die richtigen Mieter vermitteln?
…neue Vermieter gewinnen?
…unabhängig von den großen Immobilienportalen und ständigen Preissteigerungen sein?
…ein rankingstarkes Portal nutzen und sympathisches „Netzwerken“ erleben?

 

Dann kommen Sie zu uns. Ihre Vorteile auf einen Blick:

     ERFOLGREICH SEIN

mit einem bewährten Konzept,

16 weiteren HC24 Agenturen und

26 Jahren Markterfahrung

      MODERN PRÄSENTIEREN

im responsive Webdesign mit eigenem IT-Support

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und dennoch verbunden sein - in einem großen Netzwerk

    NEUKUNDEN GEWINNEN

und von unseren überregionalen Firmenkontakten profitieren.

 

Ihre Voraussetzungen:

Sie sind Makler im Bereich „Wohnen auf Zeit“, haben ein eigenes Büro,

kennen Ihren lokalen Immobilienmarkt und legen Wert auf qualitative Angebote und eine hohe Kundenzufriedenheit.

Sie haben Interesse? Michaela Loschky freut sich auf Ihren Anruf unter 09325-9800082. Gerne vereinbaren wir auch einen Rückruftermin mit Ihnen. Hierzu senden Sie uns bitte eine email an: info@hc24.de.

 

10.04.2017
Bewertungen und Kundenmeinungen HC24

Bewertungen und Kundenmeinungen HC24

Bernhard Leibl, ABG-Liegenschaften, Leibl Liegenschaften:

"Nach nunmehr über 7-jähriger Zusammenarbeit möchte ich mich bei Ihnen und Ihrem tollen Team herzlich für die zahlreichen Mietervermittlungen bedanken, welche fortwährend auf sehr angenehme, vertrauensvolle und stets unkomplizierte Art & Weise von Ihrer Seite abgewickelt wurden. Besonders habe ich während dieser langen Zeit die sorgfältige und professionelle Arbeitsweise Ihres Hauses zu schätzen gelernt, mit welcher Sie die Auswahl der Mieter, aber auch die Erstellung der Mietverträge bis hin zur Abwicklung der Ein- und Auszugsformalitäten abwickeln. Ohne die aktive Hilfe der HC24 wäre eine derart erfolgreiche Bewirtschaftung meiner möblierten Apartments nicht durchführbar! Ich freue mich daher auf weitere Jahre dieser einzigartigen Zusammenarbeit!"

Bernd Detzel, Mieter in Nürnberg:

"Die HC24 ist ein kompetenter und zuverlässiger Partner für die Vermittlung von möblierten Wohnungen. Sie übernimmt alle mit der Vermietung zusammen hängenden Aufgaben wie Besichtigungen, Einzüge und Auszüge sowie die Reinigung der Wohnung. HC24 ist der ideale Ansprechpartner für Berufstätige, die unkompliziert ein möbliertes Businessapartment suchen. Ich habe sehr positive Erfahrungen gemacht und kann die HC24 daher nur wärmstens empfehlen."




Dr. Axel Kaufmann, Finanzvorstand RATIONAL AG, Landsberg, München:

"Ich verlasse mich seit Jahren auf den top Service der HC24/Home Company Würzburg. So kann man beruhigt und mit gutem Gefühl seinen hauptberuflichen Tätigkeiten nachgehen und überlässt das Vermiet- und Verwaltungsgeschäft den wahren Profis."




C + A Bort. Apart GbR aus Olching über unser Team in Augsburg:

"Wir lassen seit mittlerweile 3 Jahren ein ganzes Haus mit vielen kleinen Einheiten durch die HC24 vermitteln und verwalten. Das Wichtigste für den Vermieter ist zum einen ein geringer Leerstand und ein guter Marktpreis. Das erledigen die Damen der HC24 wirklich vorbildlich, für uns selbst wäre das gar nicht zu schaffen. Wir hatten bisher auch kaum Probleme mit den vermittelten Mietern. Hier zeigt sich immer wieder, dass die HC24 über das richtige Gespür verfügt. Ein wichtiger Punkt ist der immer reibungslose Ablauf beim Ein- und Auszug in die Wohnungen. Wir bekommen eine kurze Mail und wissen wie die Übergabe gelaufen ist. Auch bei Fragen zur richtigen Einrichtung oder evtl. nötigen Handwerkerleistungen steht uns die HC24 zur Seite, sieht nach dem Rechten und vermittelt oder beauftragt auch einmal einen zuverlässigen Handwerker. Schlussendlich kann ich sagen, dass wir uns eine Verwaltung des Gebäudes ohne die HC24 gar nicht vorstellen können."

Kathrin Guenter aus Kempten im Allgäu:

"Von der Arbeit der HC24 und insbesondere ihrer Mitarbeiterin Frau Schnös, bin ich absolut überzeugt. Ich habe eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Kempten, bin aufgrund meiner beruflichen Situation allerdings hauptsächlich in anderen Städten unterwegs. Da meine Wohnung jedoch ursprünglich für den Eigenbedarf gedacht war, ist sie sehr hochwertig möbliert sowie individuell und liebevoll ausgestattet, weshalb mir die Entscheidung zu vermieten nicht leicht gefallen ist. Nach einem ausführlichen Vorgespräch hatte ich aber gleich ein gutes Gefühl - welches sich in der darauffolgenden Zusammenarbeit absolut bestätigt hat.

Frau Schnös trifft stets eine sensible Vorauswahl an Mietern, die meine Wohnung gerade für ihre besondere Ausstattung schätzen und pfleglich damit umgehen. Des Weiteren bin ich begeistert von der hervorragenden Kommunikation, dem überaus professionellen Service und der kompetenten Abwicklung. Frau Schnös ist immer erreichbar, kümmert sich erstklassig um Objekt und Mieter und arbeitet auch in kritischen Momenten absolut lösungsorientiert.

Ich bin selbst mit der Immobilienbranche vertraut und gerade deswegen schätze ich die Arbeit der HC24 sehr. Hier sind echte Profis am Werk! Ich fühle mich optimal beraten und betreut und weiß meine Wohnung in guten Händen. Ich kann die HC24 nur weiter empfehlen - ein wirklich verlässlicher Partner!“


Annette Rechner, Vermieterin in Würzburg:

"Wir vermieten seit 2007 über die HomeCompany/HC24 unsere Maisonette-Wohnung in Würzburg. Von Anfang an wurden wir sehr professionell und kompetent beraten und betreut. Bei allen Fragen, die die Vermietung betrafen, konnten wir uns vertrauensvoll an die Mitarbeiter wenden. Wir könnten uns keine bessere Betreuung vorstellen. Es besteht aber auch über diese geschäftliche Beziehung hinaus ein sehr freundschaftliches Verhältnis mit den Angestellten und ich freue mich jedes Mal, wenn ich nach Würzburg komme, im Büro der HC24 einen kurzen Zwischenstopp einzulegen, um "Hallo" zu sagen."

Richard Zeug über unser Team in Nürnberg:

"Im Frühjahr 2012 hörte ich erstmalig von der Firma HomeCompany/HC24. Da ich zu diesem Zeitpunkt eine möblierte Wohnung frei hatte, war es für mich naheliegend mit Ihnen in Kontakt zu treten. Schon während des ersten, persönlichen Gespräches, konnte ich mir ein Bild machen mit welcher unbürokratischer, offener und ehrlicher Weise Sie die HC24 repräsentieren. Die Möglichkeit der befristeten Vermietung kam mir sehr entgegen. In der Folgezeit lernte ich die Zuverlässigkeit Ihres Teams zu schätzen. Sei es bei der Suche nach den passenden Mietern, oder der Federführung in den schriftlichen Angelegenheiten des Mietverhältnisses, immer überzeugte mich die fachliche Kompetenz der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der HC24. Hervorheben möchte ich auch die allzeit unkomplizierte Zusammenarbeit von Vermieter, Mieter und der HC24."

Carl Reuland, Vermieter in St. Johannis:

"Ich schätze die freundliche Kommunikation auf Augenhöhe mit den Mitarbeiterinnen der HC24. Der Service ist absolut kompetent, unkompliziert und schnell aber es bleibt zusätzlich immer Zeit für ein Lächeln und ein nettes Wort.

So macht Vermieten Spaß."



Michael Halbig, Vermieter in Nürnberg:

"Aufgrund eines Neubaus für meine Söhne wurden deren bisherige Wohnungen in einer Doppelhaushälfte am Südost-Rand von Nürnberg frei. Ein Nachbar von mir empfahl mir zwecks Neuvermietung mit HomeCompany/HC24 Kontakt aufzunehmen,da er sehr gute Erfahrungen damit gemacht hatte. Diese guten Erfahrungen kann ich von Beginn der Kooperation im Frühjahr 2008 bis heute nur betätigen. HC24 kümmert sich zuverlässig um alle organisatorischen Abläufe bis zum Einzug des Mieters: Professionelle Darstellung der Wohnungen auf der Homepage des Unternehmens, Kontaktaufnahme mit potentiellen Mietern, qualitative Vorauswahl und Vereinbarung der  Besichtigungstermine, Erstellung der Zeitmietverträge nach meinen Wünschen.

Ich entscheide selbstständig, welchem Bewerber ich die Wohnung vermiete und wie lange. Dadurch bin ich immer flexibel, was eine zukünftige Planung mit den Wohnungen betrifft (z.B. Verkauf oder anderweitige Nutzung). HC24 meldet sich unaufgefordert rechtzeitig vor Ende der vereinbarten Mietdauer, um einen nahtlosen Übergang zum nächsten Mieter sicherzustellen; dadurch kam es bei mir in den zurückliegenden fünf Jahren zu keinerlei Mietausfall. Ich kann eine Vermietung über HC24, auch wegen der Freundlichkeit und Zuverlässigkeit der Mitarbeiterinnen, nur empfehlen."

Egon Göbel aus Bad Kissingen:

„Ich will mit dem ganzen Vermietungskram nichts zu tun haben. Das wickelt alles die HC24 Nürnberg für mich ab. Und das seit vielen Jahren erfolgreich. Seit Juni 2015 übernehmen Sie sogar die komplette Miet- und Kautionsverwaltung für mich. Ich brauche mich um nichts zu kümmern. Besser geht´s doch gar nicht.“

Wir bedanken uns ganz herzlich bei Herrn Göbel.

Das Bild zeigt ihn mit unserer Filialleiterin Claudia Steuerwald in der Nürnberger Agentur.

Familie Gardeler aus Kempten im Allgäu:

"Seit vielen Jahren vermitteln Sie kompetent und verlässlich unsere Eigentumswohnung an Mieter, die für einen befristeten Zeitraum eine möblierte Wohnung suchen.

Wir finden, es ist an der Zeit einmal DANKE zu sagen !

Die Zusammenarbeit funktioniert stets reibungslos und mit den von Ihnen ausgewählten Mietern gab es zu keiner Zeit Probleme. Die Wohnung konnte dank Ihres Einsatzes immer übergangslos vermietet werden und die Mieten wurden immer pünktlich von den Mietern bezahlt. Vom Zeitpunkt der Beauftragung über die Mietersuche und –auswahl, den Mietvertragsabschluss bis hin zum Einzug eines Mieters funktioniert alles nahezu ohne unser Zutun.

Und: mit der Vermietung der Wohnung hört Ihr Service nicht auf – Sie beantworten auch stets alle unsere Fragen und der jeweiligen Mieter während des Mietverhältnisses. So muss Vermietung funktionieren !

Gerne geben wir unsere Immobilie in Ihre Hände und hoffen, das Sie uns noch lange Zeit in der Vermietung zur Seite stehen werden."

Und hier finden Sie weitere Kundenbewertungen.

06.04.2017
Aus alt wird neu - mit HC24-Homestaging in Würzburg

Aus alt wird neu - mit HC24-Homestaging in Würzburg

Diese Wohnung in Würzburg, direkt an der alten Mainbrücke, ist nach einem über 17 Jahre bestehendem Mietverhältnis ein bißchen in die Jahre gekommen. Nun hat sich unsere Einrichtungsexpertin Sandra Michler-Watts einer Neugestaltung angenommen. Und man erkennt: aus dem grauen Entlein ist eine moderne und komfortable Wohnung auf Zeit geworden.

Eckdaten: Würzburg Mainviertel, 5. Etage, 3 Zimmer. ca. 80 qm 

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05.04.2017
HC24 auf dem Maimarkt in Mannheim

HC24 auf dem Maimarkt in Mannheim

350.000 Besucher, 1400 Aussteller, 47 Hallen plus Freigelände, 20.000 Produkte für alle Bereiche des Lebens. Wir sind dabei und informieren Sie über das möblierte Wohnen auf Zeit. Ob Mieter oder Vermieter- bei uns sind Sie in den besten Händen. Sie finden uns vom 29. April bis 9. Mai 2017 auf dem Maimarkt Mannheim in Halle 33.

Wir freuen uns auf Sie!  http://www.maimarkt.de
27.03.2017
HC24 – Wohnen auf Zeit - Jahrestreffen

HC24 – Wohnen auf Zeit - Jahrestreffen

Am 24.03.17 war es wieder so weit: Damit wir für Mieter und Vermieter in jeder Situation rund um die Vermietung auf Zeit stets gut informiert und vorbereitet sind, treffen wir uns regelmäßig mit allen 16 HC24 Agenturen zum Informationsaustausch- diesmal in der HC24 Stuttgart. Hauptsächlich ging es um Neuerungen im Internet, aktuelle Rechtsprechung und um die Abläufe im täglichen Geschäft im Bereich Wohnen auf Zeit.
24.03.2017
HC24-Portalbetreiberin Michaela Loschky bei Radio Würzburg

HC24-Portalbetreiberin Michaela Loschky bei Radio Würzburg

Den Grundstein zur besonderen Vermietungsform Wohnen auf Zeit legte Portalbetreiberin Michaela Loschky vor 28 Jahren, als sie sich mit der ersten Mitwohnzentrale in Würzburg selbstständig machte. 1990 konnte sie auch die Vermieter und Mieter in Nürnberg für das Wohnen auf Zeit begeistern. So eroberte sie sich Stück für Stück den spannenden Markt für diese flexible WohnFORM. In Deutschland gibt es mittlerweile 16 HC24 Agenturen.

Videovorschau hier klicken

Auch heute ist Michaela Loschky mit Herz und Leidenschaft dabei. Erfahren Sie mehr über den spannenden Immobilienbereich "Wohnen auf Zeit" und welcher Platz für Michaela Loschky der schönste auf der Welt ist.

 
21.03.2017
Home Staging mit der HC24 Würzburg

Home Staging mit der HC24 Würzburg

Eine neu erworbene 1-Zimmerwohnung in der Würzburger Innenstadt sollte durch die Arbeit unserer Raumausstatterin Sandra Michler-Watts möbliert werden. Durch die bereits vorhandene Einbauküche und diversen Regalen konnte dies, nachdem die Wohnung professionell gestrichen wurde, in kurzer Zeit durchgeführt werden. Diese tolle Wohnung mit moderner Möblierung und ansprechenden Details wird sicherlich zügig einen neuen und solventen Mieter durch unsere Agentur in Würzburg finden.

 

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Und hier können Sie die Wohnung direkt buchen.

07.03.2017
Versicherungen bei möblierten Wohnungen - HC24 und ERGO bieten passende Lösungen.

Versicherungen bei möblierten Wohnungen - HC24 und ERGO bieten passende Lösungen.

Im Alltag macht man sich meist keine Gedanken darüber. Aber dann passiert in der möblierten Wohnung ein Missgeschick: unglücklich ausgerutscht und dabei den neuen Flatscreen umgestoßen, der schwere Kochtopf ist aus der Hand gerutscht und das Induktionskochfeld ist zerbrochen… Dann sind Ärger und Stress groß. Reicht die beim Vermieter hinterlegte Kaution um den Schaden zu begleichen? Ist in Ihrer Haftpflichtversicherung dieser Schaden, den Sie an dem beweglichen Mobiliar verursacht haben, überhaupt eingeschlossen? Übernimmt das nicht die Hausratversicherung des Vermieters? Leider nein. Und Fragen über Fragen. Das muss nicht sein. Das Malheur können Sie zwar nicht ungeschehen machen, aber mit der

Spezial-Plus Haftpflichtversicherung

die Sie als Mieter exklusiv, kostengünstig und ausschließlich über unsere HC24 Agenturen mit unserem Versicherungspartner ERGO abschließen können, sind Sie zumindest vor den finanziellen Folgen durch Schadensersatzforderungen geschützt. Bei dieser Versicherung handelt es sich um eine eigens für die Anmietung möblierter Wohnungen entwickelte Haftpflichtversicherung, die zusätzlich zu den Absicherungen, die eine normale Haftpflichtversicherung bietet, auch die von Ihnen oder Ihrer Familie verursachten Schäden übernimmt.

Hier finden Sie die Informationsbroschüre der ERGO zum Download:

Informationsbroschüre ERGO Haftpflichtversicherung


Die wichtigsten Konditionen auf einen Blick:
  

  • Haftpflichtschutz bis 10 Millionen Euro
  • Schäden an gemieteten und geliehenen Sachen (auch auf Reisen)  bis 50.000 Euro mit einer Selbstbeteiligung von 150 Euro
  • Schäden durch Schlüsselverlust und Handsendern bis 30.000 Euro
  • Laufzeit: 1 Jahr*

Die Kosten:          

  • Kosten Single-Tarif:      93,40 Euro/ Jahr
  • Kosten Familien-Tarif: 107,47 Euro/ Jahr
Die genauen Details (pdf-Download) zum Versicherungsumfang und den Kosten der Privathaftpflichtversicherung finden Sie hier:

Privathaftpflichtversicherung-Single

Privathaftpflichtversicherung-Familie

*Falls nach Ablauf eines Jahres kein Versicherungsschutz mehr über unseren Kooperationspartner ERGO gewünscht wird, ist eine Kündigung direkt an das zuständige ERGO Büro zu schicken. Hierbei ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Vertragsablauf zu beachten. Ansonsten verlängert sich der vereinbarte Versicherungsschutz automatisch um ein weiteres Jahr.

Und noch ein Vorteil: Wenn Sie über unseren Partner ERGO eine Spezial-Plus Haftpflichtversicherung abschließen, bieten die Vermieter der möblierten Wohnungen in den allermeisten Fällen auch eine Reduzierung der Kaution an, die Sie bei Anmietung üblicherweise erbringen müssen. Also, auch hier können Sie sparen!

06.03.2017
Möblierten Wohnraum gekonnt einrichten – Tipps vom Profi HC24

Möblierten Wohnraum gekonnt einrichten – Tipps vom Profi HC24

Worauf kommt es bei der Einrichtung einer möblierten Wohnung an? Diese Frage bekommen wir als Spezialist für die möblierte Vermietung auf Zeit oft gestellt. Eigentlich ist es ganz einfach, orientieren Sie sich am Mainstream und beherzigen Sie einige unserer Tipps.

Mainstream meint in diesem Fall einen Einrichtungsstil, der aktuell und zeitlos ist und so dem Geschmack einer breiten Zielgruppe entspricht. Eine sehr individuelle, designorientierte oder Retro-lastige Möblierung hebt sich zwar vom restlichen Angebot ab, ist aber oft nur schwer zu vermieten. Und da nur eine gut vermietete Wohnung auch die gewünschte Rendite bringt raten wir dazu, bei der Einrichtung nicht so sehr dem eigenen Geschmack zu folgen, denn der Köder muss ja dem Fisch schmecken und nicht dem Angler.

Funktionalität ist wichtig, insbesondere je geringer die Wohnfläche ist. Kombimöbel, die mehrere Funktionen in sich vereinen, zusätzlichen Stauraum bieten und wenig Platz einnehmen sind hier zu bevorzugen. Ein hochwertiges Schlafsofa mit Bettkasten oder ein ausziehbarer Esstisch, der gleichzeitig als Schreibtisch genutzt werden kann sind nur einige Beispiele.

Pflegeleicht sollten Bodenbeläge, Oberflächen und Polsterstoffe sein. Ein Parkettboden ist sicherlich schön, bedarf aber einer guten Pflege, ist empfindlich und bei Schäden ist die Reparatur oft schwierig und unbefriedigend. Nutzen Sie daher moderne Bodenbeläge aus Vinyl oder Laminat, die in vielen wohnlichen Designs angeboten werden, leicht zu pflegen und unempfindlich sind. Möbeloberflächen in Hochglanz sollten nicht jede Berührung mit Fingerabdrücken quittieren und waschbare Polsterstoffe in gedeckten Farben sorgen für eine längere Lebensdauer bei hoher Beanspruchung.

Atmosphäre schaffen Sie durch schlichte Deko-Elemente, Bilder, Teppiche, Kissen oder Decken, mit denen Sie gezielt Farbtupfer setzen können. Diese können nach Bedarf schnell gewechselt werden und so immer wieder ein neues frisches Ambiente schaffen.

Vollständig ausgestattet bedeutet neben einer vollen Küchenausstattung mit Elektrogeräten, Geschirr, Besteck und allen Kochutensilien auch eine Waschmaschine, TV, Internet, Bügeleisen, Bügelbrett, Föhn, Staubsauger, Putzutensilien, Bettwäsche und Handtücher – also eigentlich alles was nicht in den Koffer des Mieters passt.

Sie sehen, eigentlich ist es ganz einfach: der Mieter soll einziehen, alles vorfinden was er benötigt und sich wohlfühlen. Für eine individuelle Beratung steht Ihnen die HC24 als Profi natürlich gern zur Seite.

Aktuelle Wohntrends und Inspirationen finden Sie auch unter https://www.moebelwelten.de/wohntrends-2016.htm

Sie haben Fragen oder Anregungen zu unserem Beitrag? Dann schicken Sie uns doch einfach eine email an info@hc24.de. Oder schreiben Sie uns auf Facebook:

Teilen Sie uns Ihre Meinung auf mit. Wir freuen uns auf Sie.

Bildquelle: Bild News Eingangsbild; © Fotolia, Datei: #65142235, Urheber: XtravaganT, alle anderen Bilder ©HC24


28.02.2017
Vorlagen: Zeitmietvertrag, befristeter Mietvertrag, Mietverträge für möblierte Wohnungen, Mietvertrag pdf zum Ausfüllen

Vorlagen: Zeitmietvertrag, befristeter Mietvertrag, Mietverträge für möblierte Wohnungen, Mietvertrag pdf zum Ausfüllen

Wann gilt ein Zeitvertrag?

Viele Vermieter sind der irrigen Annahme, dass Ihnen eine möblierte Vermietung das Recht gibt, Ihrem Mieter jederzeit kündigen zu können. Das ist nicht richtig. Vor dem Gesetz macht es keinen Unterschied, ob der überlassene Wohnraum möbliert oder unmöbliert vermietet wird. Die Frage, wann der Vermieter wieder Zugriff auf seine Wohnung hat, ergibt sich hingegen aus den konkreten Voraussetzungen des Vermieters und der dazu passenden Vertragsform.

Nur wenn der Vermieter bereits bei Mietbeginn einen Zeitpunkt benennt, zu dem er eine definitive Eigennutzungsabsicht seiner Wohnung hat, ist die Grundlage für einen Zeitmietvertrag gegeben.

Beispiel: Der Vermieter geht für einen beruflichen Aufenthalt von 2 Jahren ins Ausland und bietet seine Wohnung konkret für diesen Zeitraum zur Untervermietung an. Hier ist bereits bei Mietbeginn für den Interessenten klar, dass er das Objekt spätestens nach Ablauf der 2 Jahre räumen muss, da dann die Rückkehr des Vermieters ansteht. Im Mietvertrag wird die Befristung konkret benannt und begründet – der klassische Fall eines Zeit-Mietvertrages gemäß § 575 des BGB. Andere Gründe können auch geplante Modernisierungs- und Umbauarbeiten, die Unterbringung eines nahen Familienangehörigen o. ä. sein – aber Achtung – dieser Umstand muss auch tatsächlich eintreffen. Es reicht nicht aus einen Pro-Forma-Grund anzugeben - hier ist die Rechtsprechung eindeutig.

Wenn der Vermieter eine möblierte Wohnung dauerhaft zur Vermietung anbietet, geht er mit seinen Mietern ein Mietverhältnis ein, das einem normalen unbefristeten Mietvertrag gleich kommt.

Beispiel: Der Mieter selbst gibt als Grund für die befristete Anmietung eine Fortbildung oder einen beruflichen Einsatz in der Stadt an. Sobald das Mietverhältnis endet, bietet der Vermieter  die Wohnung gleich wieder zur Vermietung an, um einen neuen Mieter zu finden. Das Nutzungsverhältnis ist somit grundsätzlich unbegrenzt möglich und es liegt von Seiten des Vermieters kein Grund für eine Befristung vor. Aufgrund der besonderen Situation des Mieters vereinbart man in der Regel eine verkürzte Kündigungsfrist von 4 Wochen zum Monatsende im Mietvertrag, die für den Mieter gilt. Will der Vermieter das Vertragsverhältnis kündigen, so muss er hingegen ein ‚berechtigtes Interesse‘ an einer Kündigung haben und dieses entsprechend begründen. Nur dann kann er dem Mieter fristgemäß oder fristlos kündigen, die Gründe und Fristen für diese Fälle regelt das BGB im § 573.

Wie fast immer, gibt es auch bei dieser Thematik Ausnahmen und Sonderregelungen, beispielsweise bei der Untervermietung eines möblierten Zimmers, bei Einlieger- oder Werkswohnungen, usw. …

Die HC24 hält für Ihre Vermieter die passenden Vertragsvordrucke bereit und berät Sie jederzeit gerne, welche Vertragsform in Ihrem Fall die richtige ist.

Flexibel, sicher und lukrativ

Sie möchten Ihre Immobilie für einen begrenzten Zeitraum vermieten? Möchten Sie sich bei der Vermietung um nichts kümmern? Wir kümmern uns um alles und stellen Ihnen Ihren solventen Traummieter vor! Mit uns wird Ihre möblierte Immobilie zu einem perfekten Zuhause auf Zeit.

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